昨天晚上，地产圈出了个件了不得的大事——泰禾集团董事长黄其森，被有关部门调查了！消息是泰禾集团自己放出来的。尽管黄老板已经被调查，但泰禾品牌部还是一如既往地嘴硬，坚称“董事长近期可以通过适当的方式参与企业运营决策”。至于是什么方式，就留给大伙儿自行脑补吧。退一步说，黄其森出事对泰禾来说保不齐也是个契机。现在，他们终于可以启动应急预案了，公司联席总裁葛勇、王景岗已经开始共同主持大局
昨天晚上，地产圈出了个件了不得的大事——
泰禾集团董事长黄其森，被有关部门调查了！
消息是泰禾集团自己放出来的。尽管黄老板已经被调查，但泰禾品牌部还是一如既往地嘴硬，坚称“董事长近期可以通过适当的方式参与企业运营决策”。
至于是什么方式，就留给大伙儿自行脑补吧。
退一步说，黄其森出事对泰禾来说保不齐也是个契机。现在，他们终于可以启动应急预案了，公司联席总裁葛勇、王景岗已经开始共同主持大局。这分权的场面，放在以前根本无法想象。
葛勇是2012年加入泰禾的，也算是公司元老了，负责财务和融资；王景岗加入泰禾的时间比葛勇晚一些，他是2017年来的，主要负责泰禾的业务板块。
这两人2019年12月被黄其森提拔起来，结果没想到，2020年，泰禾就爆了雷。
黄其森出事的消息传出来后，泰禾高层连夜开了媒体沟通会。
作为地产圈最能兜圈子的企业，泰禾说来说去还是那一套片儿汤话，重在表明公司的各项经营活动依旧正常，泰禾不会就此躺平巴拉巴拉。
不过，无论是葛勇还是王景岗，都没有正面回答黄其森被调查的原因。
葛勇直接绕过了这个话题，只说泰禾现在已经向省市ZF和合作伙伴都做了交待，也得到了他们的支持。
王景岗倒是回答了问题，但是语焉不详，只说黄其森协助调查不属于企业经营层面的问题。
正因为泰禾方面的三缄其口，也让黄其森被调查的原因众说纷纭，坊间传闻莫衷一是。
值得一提的是，1月13日，福建证监局曾对泰禾集团及黄其森出具警示函，提到泰禾集团的3个违规操作——
1、未及时披露项目合作终止事项；
2、未及时披露并表企业减资事项及其进展；
3、对外发布的货值信息依据不充分且未在指定媒体先行发布。
三个问题全是大雷，但相比之下更严重的问题是第2条——未及时披露并表企业减资事项及其进展。按照这个说法，泰禾和黄其森可能涉及到非法转移上市公司资产。
在展开分析之前，站长先给大家科普一家公司——中城建设有限责任公司（简称：中城建投），这家公司的业务非常精准，专门承揽泰禾旗下的项目。泰禾在各地修的各种院子，就都是中城建投做的总包。
过去几年，中城建投这家公司一直被怀疑是黄其森的马甲公司，主要目的就是利用工程款套取现金。
但是，泰禾和黄其森一直不承认。
当然，承认就怪了。
2020年初，在爆雷前夜，泰禾做了一件很“妖”的事——他们向中城建投预付了一笔55亿元的工程款，这笔款数额太大，甚至远远超过泰禾当时本应支付的工程款。
因为这一反常规操作，泰禾还收到了深交所的问询函，然而严峻的现实并没有压制住黄老板那颗骚动的心——他顶风而上，继续给中城建设追加预付工程款，截至2020年12月，预付工程款的数额已经达到了63.8亿。
事实上，截至2020年12月，泰禾按工程进度给中城建设结算的金额应为15.58亿。
结果没想到，真正的骚操作还在后面。
2020年底，泰禾、泰禾全资子公司嘉兴焜昱、中城建设在私下签订协议，将泰禾欠嘉兴焜昱的69亿债权，转让给了中城建设。
中城建设原本应该归还泰禾63.8亿的预付工程款，结果被转入的这69亿元债权抵消了。这下中城建设不仅不用还钱，泰禾还倒欠中城建设5.2亿。
值得一提的是，泰禾欠嘉兴焜昱的这69亿债权，始于一笔投资——2018年，黄其森牵头成立了一家投资公司，泰禾及其子公司分3批向其注资86.25亿，其中最大的一笔注资就来自嘉兴焜昱。
这家投资公司成立之后，啥事不干，又转头把这笔钱借给了泰禾——换言之，黄其森通过左手倒右手的方式，让泰禾的钱，变成了他对泰禾的债权。
2020年底，这家投资公司开了个会，同意大股东嘉兴焜昱退出并取回之前注资的69亿元，由其母公司泰禾支付这笔钱。
啧啧啧，黄老板不愧是15岁上大学的天才少年，这釜底抽薪的手段，真是旁人不能及啊！
在如此精心的策划下，黄其森几乎将泰禾彻底掏空——泰禾手持现金及现金等价物，从2019年底的114亿元下降到了2021年第三季度的7亿元。
至于钱去哪儿了，估计只有黄其森自己才门儿清。
在泰禾爆雷的这两年里，大戏频出，高潮迭起。泰禾嚷嚷着要引进战投，结果至今没有动静；泰禾号称工地已经复工，结果是跟业主打游击，零零散散就几个工人充当群演；自己公号里岁月静好，烂尾工地里群情激奋。
3月13日，一名泰禾北京业主在朋友圈发出了这样的感慨
都这样了，黄其森还咬着后槽牙说，泰禾的优质资产不能贱卖。
只怕里面门道太多，要捋清楚，那些小花花肠子就得全暴露了吧……
再来看泰禾的回应：“公司董事长兼总经理黄其森先生正在协助有关机关调查”“董事长近期可以通过适当的方式参与企业运营决策”。这个措辞，让站长不由得想起多年前的另一个黄老板——也曾协助调查，后来远程遥控指挥国美的黄光裕。
黄其森如今已经受到调查，对于泰禾那些望眼欲穿的等房人来说，没准是件好事。
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