【侨报网报道】现在不是在纽约市寻找新公寓的好时机，包括学子众多、风景宜人的上西区。根据patch报道，美国房地产公司Corcoran最近的一项研究显示，曼哈顿每个地方的租金都比去年有所上涨。该研究报告称，总体而言，上个月曼哈顿的租金比2021年1月上涨了24%。而就上西区而言，租金已高得惊人。上西区平均
【侨报网报道】现在不是在纽约市寻找新公寓的好时机，包括学子众多、风景宜人的上西区。
根据patch报道，美国房地产公司Corcoran最近的一项研究显示，曼哈顿每个地方的租金都比去年有所上涨。
该研究报告称，总体而言，上个月曼哈顿的租金比2021年1月上涨了24%。而就上西区而言，租金已高得惊人。
上西区平均租金：
2022年1月：4,693美元
2021年1月：3,945美元
同比增长：19%
上西区的租金涨幅略低于曼哈顿的整体租金涨幅。
租金增加的同时，该区签订的新租约数量相应减少。
2022年1月，上西区公寓签订了359份新租约，在曼哈顿所有社区中排名第二（仅次于上东区）。然而，在2021年1月，上西区签署了587份租约，比今年1月的数字多228份。
租房库存减少，上西区的空置率从2021年1月的4.09%下降到上个月的1.80%。
“在带门卫的公寓市场价格上涨压力的推动下，租金中位数稳定在疫情后的高位，”Corcoran的报告中写道。“豪华租赁领域的整体表现继续优于市场。‘便利设施’和‘空间需求’仍然是当今许多租房者的优先事项。1月份签署的曼哈顿新租约中有57%位于门卫大楼，而这种物业类型的平均租金同比增长了惊人的41%，而非门卫建筑的公寓租金增长了19%。”
尽管如此，值得注意的是，租金还没有从大流行的暴跌中完全恢复，曼哈顿非门卫建筑的租金中位数仍比大流行前的高点低10%。
编译:V
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